Koje konkretne poslove obavljaju agenti za nekretnine u Crnoj Gori, kolike su provizije i kako izgleda saradnja s njima?
U tekstu koji slijedi saznaćete koje sve odgovornosti agent preuzima od prvog kontakta do zaključenja ugovora, a možda i više od toga.
Povezani sadržaji i korisni izvori
Zakon o obligacionim odnosima Crne Gore
Na kojem spratu je najbolje kupiti stan?
Pratite nas i na društvenim mrežama za aktuelne ponude i korisne savjete.
Uloga i odgovornosti agenata za nekretnine u Crnoj Gori
Agenti za nekretnine u Crnoj Gori predstavljaju most između prodavaca i kupaca, odnosno stanodavaca i zakupaca Njegova osnovna uloga je da pojednostavi proces kupovine, prodaje ili izdavanja nekretnine, ali i da osigura da svi koraci budu pravno i tržišno ispravni.
U praksi, agent za nekretnine može pomoći da se:
- pronađe odgovarajući stan, kuća ili poslovni prostor
• postavi realna tržišna cijena nekretnine
• pripremi profesionalan oglas sa fotografijama i opisima
• filtriraju samo ozbiljni upiti i ponude
• sačini ili provjeri kupoprodajni ugovor ili ugovor o zakupu
Osim osnovne usluge, mnogi agenti pružaju i dodatnu podršku klijentima koji nijesu sigurni u pravne, poreske ili administrativne korake.
Koliko iznosi provizija i kako funkcioniše saradnja s agentom?
Uobičajena provizija za posredovanje u prometu nekretnina u Crnoj Gori iznosi:
- 3% od kupoprodajne cijene (prodaja)
- Jedna mjesečna kirija (izdavanje)
Agenti naplaćuju proviziju od strane koja ih je angažovala – prodavca ili kupca, stanodavca ili zakupca. U nekim slučajevima, provizija se dijeli, u zavisnosti od dogovora. Naknada se uglavnom plaća po zaključenju ugovora.
Profesionalni agenti ti često pružaju i dodatne usluge – prevod ugovora, savjetovanje oko poreza, pomoć pri prijavi vlasništva, i povezivanje s pouzdanim majstorima, notarskim kancelarijama i advokatima.
Šta možeš očekivati od kvalitetnog agenta za nekretnine?
- brz odgovor na upit, najčešće u roku od jednog sata
• dostavljanje liste dostupnih nekretnina ili zainteresovanih kupaca u roku od 24 do 48 sati
• pregled tržišnih cijena na osnovu aktuelnih i relevantnih podataka
• jasna i redovna komunikacija tokom cijelog procesa
• pregovaranje u ime klijenta sa ciljem zaštite njegovih interesa
• priprema ugovora koji je pravno ispravan i transparentan
• dodatna podrška nakon zaključenja posla, uključujući pomoć oko komunalnih prijava i upravljanja nekretninom
Kvalitetan agent štedi vrijeme, smanjuje rizik i vodi klijenta kroz sve faze bez nepotrebnog stresa.
Za dodatne informacije o saradnji, tačne provizije i personalizovan pristup, kontaktirajte našeg agenta:
Vladimir Vlahović
office@concordnekretnine.me
+382 67 111 161
