Zašto su stanovi u novim zgradama skuplji u odnosu na starogradnju? U tekstu pojašnjavamo šta sve ulazi u cijenu novogradnje i koje su konkretne prednosti za kupca.
Plaćate li samo „novo“ ili i nešto više? Da li se ta cijena isplati na duže staze? Odgovori slijede u nastavku.
Povezani sadržaji i korisni izvori
Starogradnja ili novogradnja – šta je bolji izbor
Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana
Pratite nas za više savjeta o kupovini i ulaganju u nekretnine.
Šta sve utiče na cijenu novogradnje?
Kupci često primijete da novi stanovi imaju osjetno višu cijenu po kvadratu. Razlog nije samo u tome što su “novi”, već i u brojnim dodatnim vrijednostima koje donose.
Najčešći faktori koji podižu cijenu su:
- Savremeni materijali i energetska efikasnost
• Bolja zvučna i termalna izolacija
• Moderna infrastruktura zgrade – liftovi, garaže, video nadzor
• Veće terase, pametni sistemi, podno grijanje i kvalitetna stolarija
• Uređeno dvorište i zajedničke prostorije
Osim toga, novogradnja često dolazi sa manjim troškovima održavanja u prvim godinama.
Lokacija i planiranje prostora
Novogradnja se često gradi na atraktivnim ili novim urbanim lokacijama sa dobrom infrastrukturom – blizina škola, marketa, šetališta i saobraćajnih veza.
Takođe, rasporedi prostorija su savremeniji i prilagođeni savremenom načinu života, što povećava funkcionalnost i udobnost.
Manji rizici i sigurnija kupovina
Novi stanovi dolaze sa garancijom na gradnju i instalacije, a vi kao prvi vlasnik znate kompletnu istoriju stana. Nema potrebe za dodatnim renoviranjem ili skrivenim ulaganjima.
Za mnoge kupce, ova sigurnost opravdava višu cijenu.
Kada se viša cijena isplati?
Ako planirate dugoročno stanovanje ili želite nekretninu koja će zadržati vrijednost, novogradnja može biti pametna odluka. Pored komfora, moguće je i lakše izdavanje, posebno ako se radi o urbanim zonama.
Sledeći koraci:
Za aktuelnu ponudu stanova u novogradnji i savjet oko izbora, kontaktirajte našeg agenta:
Igor Vlaović
office@concordnekretnine.me
+382 67 111 161
