Vremenom sve veći broj klijenata je u potrazi sa placevima na periferiji.
Agentica Jovana Jaramaz mišljenja je da je uzrok tome porast cijena u urbanim sredinama.
“Međutim, periferija se sve više smatra privlačnom opcijom za inostrane kupce, kako zbog nižih cijena, tako i zbog veće privatnost, kao i prostora”, smatra ona.
Kada govorimo o odnosu ponude i potražnje, Jaramaz je stava da je taj odnos neuravnotežen, sa tendencijom povećane potražnje za parcelama i nekretninama, dok ponuda ne raste dovoljno brzo da bi zadovoljila ovu potražnju.
“To je posebno izraženo u primorskim područjima i popularnim turističkim destinacijama, gde je potražnja za zemljištima visoka i često premašuje ponudu”.
No, i cijene placeva su trenutno u porastu, posebno na atraktivnim lokacijama kao što je primorska regija i na teritoriji Podgorice.
“Iako su cijene u nekim slučajevima stabilne ili su rasle sporije, interesovanje investitora i lokalnih kupaca doprinosi njihovom sve većem povećanju. Cijene mogu varirati u zavisnosti od tipa zemljišta (urbanizovano, poljoprivredno) i njegove blizine ključnim tačkama poput plaža, infrastrukturnih veza i centra grada”, poručila je Jaramaz.
Zbog čega je kupovina placa dobra ideja?
“Glavne prednosti posjedovanja placa i kuće su veći prostor, privatnost i mogućnost prilagođavanja prostora svojim potrebama. Kuće često nude više fleksibilnosti za proširenje ili dodatne objekte, što nije slučaj sa stanovima”, kazala je Jaramaz.
Ipak, to ne znači da se placevi traže isključivo za dom. Veliki je broj klijenata koji su u potrazi za placevima i zbog poslovnih djelatnosti, naročito u većim gradovima i turističkim zonama, gde su potrebni prostori za hotele, restorane i druge uslužne djelatnosti.
“Najtraženije lokacije za privatne i poslovne namjene uključuju obalne regione poput Budve, Kotora i Herceg Novog, kao i područja oko glavnog grada Podgorice zbog razvijene infrastrukture i lakšeg pristupa. Pored toga, lokacije u blizini saobraćajnih čvorišta i glavnih putnih pravaca su takođe veoma popularne za poslovne aktivnosti”, zaključila je ona.
