Kada tražite novi dom ili investicionu nekretninu, kupovina stana u izgradnji možda nije prva stvar koja vam pada na pamet. Međutim, kupovina nekretnine u ovoj fazi ima značajne prednosti. Od finansijskih podsticaja do opcija prilagođavanja, kupovina stana prije izgradnje može biti pametan potez kako za kupce koji prvi put dolaze tako i za iskusne investitore. Evo zašto:
- Niža nabavna cijena
Jedna od najvećih atrakcija kupovine stana u izgradnji je niža cijena u odnosu na završene projekte. Investitori često nude početne cijene kako bi privukli kupce, što može biti znatno jeftinije od cijene kada se zgrada završi. Kako izgradnja napreduje i imovina se bliži završetku, cijena obično raste. Ranim ulaskom, u suštini zaključavate nižu cijenu, što može dovesti do trenutnih dobitaka u kapitalu kada se zgrada završi.
- Fleksibilni planovi plaćanja
Mnogi investitori nude fleksibilne planove plaćanja za nekretnine prije izgradnje, što olakšava upravljanje vašim finansijama. Umjesto da plaćate cijeli iznos unaprijed, obično plaćate u fazama. Ovo vam omogućava više vremena da organizujete finansiranje ili uštedite novac, što ga čini lakšim za upravljanje procesom za mnoge kupce.
- Prilagođavanje i personalizacija
Kupovina stana u izgradnji daje vam jedinstvenu priliku da prilagodite svoj prostor. U zavisnosti od toga koliko rano u procesu kupovine, možda ćete imati opciju da izaberete završne obrade i elemente koji odražavaju vaš lični stil. Od podova do ormara, pa čak i prilagođavanja rasporeda, možete kreirati prostor koji odgovara vašim željama bez potrebe za naknadnim renoviranjem.
- Moderan dizajn i pogodnosti
Novi razvoji se često dizajniraju imajući na umu moderan način života, uključujući najnovije arhitektonske stilove, tehnologiju i pogodnosti. Od energetski efikasnih uređaja do sistema pametnih kuća i ekološki prihvatljivih materijala, stanovi u izgradnji često imaju karakteristike koje starijim zgradama možda nedostaju. Pored toga, noviji razvoji često uključuju pogodnosti kao što su teretane, bazeni, prostori za rad i krovne terase, čime se poboljšava vaše životno iskustvo.
- Veća preprodajna vrijednost
Dugoročna preprodajna vrijednost stana prije izgradnje može biti znatno veća od vrijednosti starije imovine. Nove zgrade imaju tendenciju da cijene brže, posebno u oblastima sa rastućom potražnjom. U vrijeme kada je projekat završen, vaš stan bi već mogao da vrijedi više od onoga što ste za njega platili. Ovo je posebno tačno u naseljima ili gradovima koji se brzo razvijaju u kojima su cijene nekretnina u porastu.
- Poreski podsticaji i niži troškovi
U mnogim slučajevima, kupovina nekretnine u izgradnji može rezultirati poreskim olakšicama.
- Glavna lokacija i budući razvoj
Mnogi objekti prije izgradnje nalaze se u nadolazećim naseljima ili područjima koja prolaze kroz značajnu regeneraciju. Ranom kupovinom, pozicionirate se na lokaciji koja bi mogla da doživi ogroman rast u narednih nekoliko godina. Kao takva, u Podgorici se posebno izdvojila lokacija u dijelu Zabjela u ulici Vojislavljevića. Ovakve oblasti često imaju koristi od poboljšanja infrastrukture, novih poslova i drugih razvoja koji mogu značajno povećati vrijednost imovine.
- Birate najbolje jedinice
Kada kupujete stan u izgradnji, često imate prvi izbor najboljih jedinica. Bez obzira da li želite penthaus na gornjem spratu ili ugaonu jedinicu sa najboljim pogledom, kao rani kupac imate mogućnost da izaberete jedinicu koja najbolje odgovara vašim potrebama. Kada se projekat završi, najpoželjnije jedinice se obično prodaju, a možda ćete imati manje opcija za izbor.
- Investicioni potencijal
Za investitore, nekretnine prije izgradnje mogu obezbijediti značajan povraćaj ulaganja. Mogućnost kupovine po nižoj cijeni i koristi od povećanja cijene kako se projekat završi čini ga atraktivnom opcijom za rast kapitala. Pored toga, ove nekretnine obično se dobro iznajmljuju, posebno ako se nalaze u poželjnim oblastima ili imaju moderne pogodnosti koje privlače zakupce.
Kupovina stana u izgradnji nudi širok spektar pogodnosti, od nižih troškova i fleksibilnih planova plaćanja do opcija prilagođavanja i potencijala za veću preprodajnu vrijednost.
Za one koji žele da donesu pametnu finansijsku odluku, obezbijede moderan životni prostor ili investiraju u rastuće područje, kupovina nekretnine prije nego što je izgrađena može biti odlična opcija. Zamislite samo da se uselite u svoj potpuno novi dom, savršeno prilagođen vašem ukusu, uz dodatnu prednost saznanja da ste napravili dobru investiciju!
