Kupovina prvog stana u Podgorici je važna životna odluka. Ovaj tekst donosi pregled najčešćih grešaka koje kupci prave prilikom prve kupovine nekretnine, kao i savjete kako ih izbjeći.
Ako planirate da kupite svoj prvi stan u glavnom gradu, informisan pristup može vam pomoći da izbjegnete nepotrebne troškove, stres i komplikacije.
Povezani sadržaji i korisni izvori
Zakon o obligacionim odnosima Crne Gore 5
Koliko stvarno košta kupovina stana?
Pratite nas na društvenim mrežama za više savjeta o kupoprodaji i izdavanju stanova u Crnoj Gori.
Nepotpuna analiza lokacije
Mnogi kupci biraju stan isključivo na osnovu cijene, zanemarujući značaj lokacije. Kvartovi u Podgorici se razlikuju po kvalitetu infrastrukture, dostupnosti javnog prevoza, sigurnosti i blizini sadržaja.
Preporuka: Prije konačne odluke, posjetite kvart u različito doba dana, istražite saobraćaj, buku, parking i planove razvoja tog područja.
Ignorisanje dodatnih troškova
Kupci često računaju samo na cijenu stana, ne uzimajući u obzir prateće troškove kao što su porezi, notarske usluge, agencijska provizija, opremanje i adaptacija.
Preporuka: Pripremite jasan budžet koji uključuje sve potencijalne troškove, kako ne bi došlo do neprijatnih iznenađenja nakon kupovine.
Odluka bez prethodnog savjetovanja sa agentom
Samostalna kupovina može izgledati kao ušteda, ali bez stručne pomoći lako se mogu propustiti važne informacije o vlasništvu, stanju nekretnine ili pregovaračkom potencijalu.
Preporuka: Konsultujte licenciranog agenta koji poznaje tržište Podgorice. Iskusni agent zna gdje se može pregovarati i šta treba dodatno provjeriti u dokumentaciji.
Zanemarivanje tehničkog stanja stana
Prvi kupci često ne primijete sitne tehničke nedostatke ili ne traže stručno mišljenje. Problemi sa instalacijama, vlagom ili izolacijom mogu dovesti do dodatnih ulaganja.
Preporuka: Angažujte majstora ili građevinskog stručnjaka da izvrši pregled prije potpisivanja ugovora, posebno kod starogradnje.
Kupovina bez dugoročnog plana
Stan koji trenutno djeluje kao dobar izbor možda neće odgovarati vašim potrebama za nekoliko godina. Promjene u porodičnom statusu, poslu ili budžetu mogu učiniti stan nepraktičnim.
Preporuka: Razmislite o budućnosti. Da li će vam za dvije godine trebati dodatna soba? Da li planirate rad od kuće? Da li lokacija ima potencijal za rast vrijednosti?
Kupujete prvi stan u Podgorici? Ne pravite greške koje se lako mogu izbjeći
Naš tim svakodnevno sarađuje sa kupcima koji prvi put ulaze u svijet nekretnina. Znamo koje informacije su najvažnije i kako vas voditi kroz cijeli proces kupovine, od izbora do notara.
Kontakt
Vuk Racković
📧 office@concordnekretnine.me
📞 +382 67 111 161
