Savjeti za nekretnine

Stan je na oglasima, telefon zvoni, ljudi dolaze da ga pogledaju, ali konkretne ponude nema. Poslije nekoliko takvih razgledanja, sasvim je razumljivo da se zapitaš da li si postavio previsoku cijenu ili nešto drugo odbija kupce. Ipak, nije svako odustajanje znak da stan vrijedi manje nego što tražiš. Nekome ne odgovara raspored prostorija, neko je očekivao više prirodnog svjetla, a neko je nakon...

Kada tražiš stan u Podgorici, vjerovatno prvo odrediš nekoliko naselja koja ti odgovaraju. Želiš da budeš blizu posla, da imaš prodavnicu u blizini ili da ne provodiš pola dana u saobraćaju. Ipak, čak i kada pronađeš stan u željenom kvartu, postoji još jedna stvar koju vrijedi provjeriti prije nego što doneseš odluku: mikrolokacija nekretnine. Zamisli dva stana u istom naselju, udaljena...

Mnogi kupci prilikom obilaska stana ili kuće prvo gledaju lokaciju, kvadraturu i cijenu. Tek kada odluče da ozbiljno razmotre kupovinu, dolaze do pitanja koje često napravi najveći problem - da li je nekretnina potpuno legalna i da li je dokumentacija uredna. Na tržištu nekretnina u Crnoj Gori i dalje postoji veliki broj objekata koji nemaju upotrebnu dozvolu, nalaze se u postupku legalizacije ili...

Kada dijete upiše fakultet u Podgorici, jedno od prvih pitanja koje roditelji postavljaju jeste gdje će živjeti narednih nekoliko godina. Ova dilema posebno je aktuelna za porodice iz Nikšića, Berana, Bijelog Polja, Pljevalja, Herceg Novog i drugih gradova iz kojih veliki broj studenata dolazi u Podgoricu. U većini slučajeva izbor se svodi na dvije opcije: iznajmljivanje stana ili kupovina manje...

Ako pratiš ekonomske vijesti posljednjih sedmica, vjerovatno si primijetio najave novog Euro modela, koji bi od januara 2027. godine trebalo da donese rast zarada u Crnoj Gori. Prema najavljenom modelu, minimalne neto zarade trebalo bi da iznose od 1.000 do 1.400 eura, u zavisnosti od nivoa obrazovanja, dok bi i ostali zaposleni mogli osjetiti rast primanja. Zbog toga mnogi potencijalni kupci...

Prije desetak godina odgovor na pitanje kako finansirati kupovinu stana bio je prilično jednostavan. Ko je imao dovoljno novca, kupovao je gotovinom. Kredit se uglavnom posmatrao kao opcija za one koji nisu imali drugi izbor. Danas je situacija nešto drugačija. Na tržištu nekretnina sve češće srećemo kupce koji imaju sredstva za kupovinu, ali ipak razmatraju kredit. Sa druge strane, postoje i...

Ako razgovaraš sa deset kupaca koji trenutno traže stan, vjerovatno ćeš dobiti deset različitih lista želja. Nekome je najvažnija lokacija, nekome parking, a nekome dodatna soba za rad od kuće. Ipak, nakon godina rada na tržištu nekretnina, primjećuje se zanimljiv obrazac - postoje mane koje su kupci spremni da prihvate ako stan ima dovoljno drugih prednosti, ali postoje i one zbog kojih vrlo...

Nasljeđivanje nekretnine često se doživljava kao finansijska korist, ali u praksi rijetko kada donosi samo jednostavne odluke. Osim emotivne vrijednosti koju nekretnina može imati za porodicu, nasljednici se vrlo brzo suoče sa pitanjima poput: da li zadržati nekretninu, izdavati je ili prodati? Upravo zbog toga prodaja nasljeđene nekretnine postaje tema o kojoj mnogi počnu da razmišljaju odmah...

Prije desetak godina odgovor na ovo pitanje bio bi jednostavan. Većina kupaca prvo je gledala lokaciju, a sve ostalo dolazilo je nakon toga. Dobar kvart, blizina centra i razvijena infrastruktura često su bili dovoljni da nekretnina privuče interesovanje. Danas je situacija drugačija. Kako se broj novih projekata povećava, kupci sve češće istražuju ne samo gdje se gradi, već i ko gradi. Na...

Investiranje u nekretnine u Crnoj Gori dugo se doživljavalo kao siguran posao - kupiš stan, izdaš ga, i novac dolazi sam. Kad sa klijentima sjednemo i prođemo kroz konkretnu računicu, slika je ipak složenija. Prosječan bruto prinos od izdavanja trenutno se kreće između 3,6% i 4,4% godišnje, u zavisnosti od grada i tipa najma. Pitanje koje nam klijenti sve češće postavljaju nije da li...