Savjeti za nekretnine

Nekada je jedno od prvih pitanja prilikom kupovine nekretnine bilo: "Koje je godine zgrada izgrađena?" Danas se sve češće dešava da kupci prvo pitaju nešto sasvim drugo: "Koliki su računi za struju?" Takva promjena nije slučajna. Troškovi života postali su važniji nego ranije, a kupci sve pažljivije procjenjuju koliko će ih stan zaista koštati nakon useljenja.   Zašto račun za...

Dok su nekada lokacija i kvadratura bili gotovo jedini kriterijumi pri kupovini nekretnine, danas sve više kupaca postavlja druga pitanja. Tokom ljeta, kada temperature u Podgorici redovno prelaze 35 stepeni, mnogi počinju da razmišljaju o tome kako će stan funkcionisati u svakodnevnom životu. Upravo zato su ljetnje vrućine i stan postali tema koja značajno utiče na odluku o kupovini. Kupci...

Mnogi kupci postave isto pitanje čim primijete da je neka nekretnina već duže vrijeme na tržištu: koliko dugo se prodaje stan i da li je to znak da nešto nije u redu? Na prvi pogled može djelovati logično da je stan koji se nije prodao nekoliko mjeseci manje poželjan od onog koji je pronašao kupca za nekoliko dana. Međutim, stvarnost je često mnogo složenija. Vrijeme prodaje zavisi od...

Kupovina stana danas gotovo uvijek počinje online. Pregledaš oglase, upoređuješ fotografije i već nakon nekoliko minuta možeš steći utisak da si pronašao idealnu nekretninu. Međutim, stan na oglasima često ostavi potpuno drugačiji utisak kada ga prvi put vidiš uživo. To ne znači nužno da je oglas bio obmanjujući. Profesionalna fotografija, prirodno osvjetljenje i način predstavljanja...

Ako danas tražiš stan u Podgorici i budžet ti je oko 180.000 €, vrlo brzo ćeš primijetiti zanimljivu stvar. To nije slučajno - prema podacima MONSTAT-a, cijene novogradnje u Crnoj Gori posljednjih godina bilježe rast, pa isti budžet danas omogućava potpuno različite opcije kupovine. S jedne strane nalazi se moderan stan u novogradnji od oko 65 m², često sa garažnim mjestom, liftom i...

Posljednjih godina cijene nekretnina u Crnoj Gori bilježile su snažan rast. Međutim, stručnjaci sve češće ističu da tržište nekretnina postaje selektivnije. To znači da danas nije dovoljno samo ponuditi stan na dobroj lokaciji - kupci pažljivije procjenjuju kvalitet, dokumentaciju i realnu vrijednost nekretnine. Drugim riječima, kvalitetne nekretnine i dalje privlače veliko interesovanje,...

Sve bolja avio-povezanost i veći broj direktnih low-cost letova učinili su Crnu Goru dostupnijom nego ikada ranije. Pored turista, sve češće dolaze i digitalni nomadi - ljudi koji rade na daljinu i mogu živjeti bilo gdje gdje imaju stabilan internet i kvalitetan način života. Za vlasnike nekretnina to znači novu grupu zakupaca sa nešto drugačijim očekivanjima. Upravo zato vrijedi razumjeti...

Low-cost letovi posljednjih godina značajno mijenjaju način na koji ljudi putuju, ali njihov uticaj ne završava se na aerodromima. Bolja avio-povezanost utiče i na turizam, lokalnu ekonomiju, ali i na tržište izdavanja stanova u Crnoj Gori. Tokom ljetnje sezone broj direktnih letova prema Podgorici i Tivtu raste, a Crna Gora postaje dostupnija turistima iz brojnih evropskih gradova. To povećava...

Licenciranje agenata za nekretnine jedna je od najznačajnijih novina na tržištu nekretnina u Crnoj Gori. Cilj ovih promjena nije samo regulisanje profesije, već i veća zaštita kupaca, prodavaca i svih učesnika u prometu nekretnina. Novi propisi uvode jasnije standarde za obavljanje djelatnosti posredovanja, stručni ispit za agente i javni registar posrednika. Time se postavljaju temelji za...

Selidba bez stresa možda zvuči kao nemoguća misija, ali uz dobru pripremu cijeli proces može biti mnogo jednostavniji nego što očekuješ. Bez obzira da li se seliš prvi put ili već imaš iskustva, dobra organizacija pomoći će ti da izbjegneš nepotrebnu žurbu i zaboravljene obaveze. Prije nego što počneš da pakuješ stvari, napravi plan. Nekoliko sati pripreme može ti uštedjeti dane...