U narednih 4 do 6 minuta ćete pročitati:
Koji su koraci u kupovini stana uz podršku agenta nekretnina u Crnoj Gori. Detaljno objašnjenje procesa, od prve konsultacije do primopredaje ključeva. Savjeti kako da postupak bude efikasan, siguran i bez stresa.
Zašto je angažovanje agenta važan faktor u kupovini nekretnine? Kako se razlikuje samostalna kupovina od one uz profesionalnu pomoć? Odgovori i preporuke nalaze se u nastavku.
Povezani sadržaji i korisni izvori
Zakon o obligacionim odnosima Crne Gore
Na kojem spratu je najbolje kupiti stan
Pratite nas na društvenim mrežama za više savjeta o kupoprodaji i izdavanju stanova u Crnoj Gori.
Početak saradnje sa agentom
Proces počinje kada potencijalni kupac kontaktira agenciju ili direktno agenta. Na prvoj konsultaciji agent prikuplja informacije o potrebama, budžetu i željenim karakteristikama stana.
Na osnovu toga, agent sastavlja listu dostupnih nekretnina koje odgovaraju kriterijumima.
Pregled ponuda i obilazak nekretnina
Agent organizuje obilazak nekoliko pažljivo odabranih stanova. Tokom obilaska, pruža informacije o kvartu, komunalnoj infrastrukturi, dostupnosti škola, prodavnica i saobraćaju.
Ovaj korak je ključan za donošenje prve odluke i sužavanje izbora.
Pregovori i pravna provjera
Kada kupac izabere nekretninu, agent pomaže u vođenju pregovora sa prodavcem ili agentom prodavca. Cilj je postići povoljnu cijenu i povoljnije uslove kupovine.
Istovremeno, agent koordinira pravnu provjeru dokumentacije kako bi se utvrdilo da je vlasništvo uredno i da nema tereta ili sporova.
Potpisivanje predugovora i uplata kapare
Nakon dogovora, priprema se predugovor o kupovini. Ugovor precizira osnovne uslove, rokove i visinu kapare koju kupac uplaćuje kao dokaz ozbiljnosti.
Agent nadgleda ovaj proces i osigurava da su prava kupca zaštićena.
Završni ugovor i prenosa vlasništva
Po isteku ugovorenih rokova, agent pomaže u pripremi i potpisivanju završnog ugovora kod notara ili nadležnog organa.
Istovremeno se vrši uplata preostalog dijela cijene i upis prava vlasništva u katastar nepokretnosti.
Primopredaja ključeva i useljenje
Nakon završetka formalnosti, agent organizuje primopredaju ključeva i predaju stana kupcu.
Kupac tada postaje zvanični vlasnik i može započeti useljenje i uređenje novog doma.
Zašto angažovati agenta?
Profesionalni agent donosi brojne prednosti:
• Smanjuje rizik od nepravilnosti u dokumentaciji
• Olakšava komunikaciju sa prodavcem i institucijama
• Pruža stručnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine
• Štedi vrijeme i energiju kupca
• Pomaže u rješavanju problema i komplikacija tokom procesa
Sledeći koraci:
Ako planirate kupovinu stana u Crnoj Gori i želite da proces protekne bez stresa i nepotrebnih komplikacija, obratite se našem agentu:
Vuk Racković
office@concordnekretnine.me
+382 67 111 161
