Sve bolja avio-povezanost i veći broj direktnih low-cost letova učinili su Crnu Goru dostupnijom nego ikada ranije. Pored turista, sve češće dolaze i digitalni nomadi – ljudi koji rade na daljinu i mogu živjeti bilo gdje gdje imaju stabilan internet i kvalitetan način života.
Za vlasnike nekretnina to znači novu grupu zakupaca sa nešto drugačijim očekivanjima. Upravo zato vrijedi razumjeti šta digitalni nomadi traže kada biraju stan u kojem će provesti nekoliko sedmica ili mjeseci.
Šta digitalni nomadi najviše cijene?
- stabilnu i brzu internet konekciju
- potpuno namješten stan
- funkcionalan radni kutak
- mirno okruženje
- dobru povezanost sa gradom
- blizinu kafića, prodavnica i sadržaja
- fleksibilnost prilikom zakupa
Stan mora biti spreman za život, a ne samo za boravak
Za razliku od turista koji u smještaju provedu nekoliko dana, digitalni nomadi u njemu žive i rade.
Zbog toga obraćaju pažnju na detalje koje mnogi vlasnici često zanemare – udobnu stolicu, dovoljno prirodnog svjetla, kvalitetan Wi-Fi, funkcionalnu kuhinju i prostor u kojem mogu nesmetano obavljati posao.
Upravo takvi detalji često odlučuju između dva slična stana.
Lokacija je važna, ali nije jedini kriterijum
Blizina centra i dobra saobraćajna povezanost i dalje imaju veliku vrijednost, ali digitalni nomadi sve češće biraju i mirnije djelove grada ukoliko nude kvalitetniji životni balans.
Podgorica je posljednjih godina postala zanimljiva upravo zbog dobre avio-povezanosti, nižih troškova života u odnosu na mnoge evropske gradove i mogućnosti da se za manje od sat vremena stigne do mora ili planina.
Ako planiraš izdavanje stana, pročitaj i naš blog Kako low-cost letovi mijenjaju tržište izdavanja stanova u Crnoj Gori?, gdje detaljnije objašnjavamo kako bolja povezanost utiče na potražnju za zakupom.
Prvi utisak često odlučuje
Fotografije, urednost i način na koji je stan predstavljen na oglasima imaju veliki uticaj na odluku potencijalnih zakupaca.
Čist i svijetao prostor, kvalitetne fotografije i jasno opisane pogodnosti stvaraju osjećaj povjerenja još prije prvog kontakta. Digitalni nomadi često donose odluku na osnovu onoga što vide online, pa je dobra prezentacija jednako važna kao i sama lokacija.
Fleksibilnost postaje velika prednost
Sve više ljudi traži zakup na mjesec ili dva, uz mogućnost produženja boravka.
Vlasnici koji su spremni da ponude fleksibilnije uslove zakupa često privlače širi krug zainteresovanih zakupaca. To ne znači da treba odustati od dugoročnog izdavanja, već da vrijedi razmotriti različite modele u zavisnosti od lokacije i tipa nekretnine.
Ako želiš da saznaš koji faktori dugoročno povećavaju atraktivnost nekretnine, pročitaj i naš blog Šta utiče na vrijednost nekretnine u Podgorici?
Novi profil zakupaca donosi nove prilike
Razvoj low-cost avio-linija i programi koji podstiču dolazak digitalnih nomada dodatno povećavaju međunarodnu vidljivost Crne Gore. Sve više ljudi bira našu zemlju kao mjesto za život i rad tokom nekoliko mjeseci, što otvara nove mogućnosti vlasnicima stanova koji žele da svoju nekretninu uspješno izdaju.
Za više informacija o programu namijenjenom digitalnim nomadima i razvoju ove inicijative možeš posjetiti zvanični portal Nacionalne turističke organizacije Crne Gore.
Sljedeći koraci
Ako planiraš da izdaš stan ili želiš procjenu njegovog potencijala na tržištu, tim Concord Nekretnina može ti pomoći da pronađeš odgovarajući model izdavanja i pouzdanog zakupca.
office@concordnekretnine.me
+382 67 998 998
